渤托 上海城隍庙福民商厦信托计划

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【关于“渤托-上海城隍庙福民商厦项目集合资金信托计划”】：本募集资金用于归还金融机构贷款、关联借款及公司日常运营等。上海城隍庙商圈房产抵押担保，总评估价14.55亿，抵押率41.23%；北京光耀东方及实际控制人李贵杰提供无限连带责任担保、上海亦隆置业及其股东提供无限连带责任担保。

【渤托-上海城隍庙福民商厦项目集合资金信托计划】：
项目规模：6亿
项目期限：12+12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；3000万≤X＜3000万 7.2%；3000万≤X 7.5%（按季付息）

【资金用途是什么】：
用于归还金融机构贷款、关联借款及公司日常运营等。

【还款来源有哪些】：
1、银行经营性物业贷置换；
2、目标项目租金收入；
3、集团经营性收入。

【风控措施怎么样】：
1、上海城隍庙商圈房产抵押担保，总评估价14.55亿，抵押率41.23%；
2、项目公司100%股权质押；
3、北京光耀东方及实际控制人李贵杰提供无限连带责任担保、上海亦隆置业及其股东提供无限连带责任担保。

【项目亮点有哪些】：
1、距豫园地铁站600米，上海外滩700米，地理位置十分优越；
2、项目所属的城隍庙商圈是上海重点打造的“商旅文”商圈，是上海八大商圈之一，也是中外游客到沪必去景点之一；
3、保证人李贵杰实力雄厚，其持有一二线城市的核心商业市值超过400亿元。如北京中关村购物广场，北京动物园批发商场”世纪天乐批发市场”。

【精选优质项目推荐】：
※国民信托-播州国投，收益：7.2%，规模5亿，期限36个月
※中江国际-金马496号,收益：7.3%-7.6%，规模1.5亿，期限36个月
※中江信托-金虎274号，收益：7.7%-7.9%，规模1.8亿，期限24个月

★渤托-上海城隍庙福民商厦项目集合资金信托计划
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