中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------11月1日，国家能源局副局长刘宝华在北京会见美国联邦参议院拉马·亚历山大率领的参、众两院访华代表团，双方就深化中美两国在煤炭、天然气、核能、风电、光伏等领域的合作交换了意见。美国驻华大使泰里·布兰斯塔德参加会议。（国家能源局）在元胜投资一日发两只基金后，全球大的资管公司贝莱德（BlackRock）旗下的机构贝莱德投资很快发了第二只中国基金——贝莱德中国A股机遇基金6期。截至目前，进入中国市场的15家外资中，已经有13家机构在中国证券投资基金业协会备案了24只中国基金，还有2家没发首只产品。10月和11月尚不到两个月，外资备案新基金数量已经达到6只，较此前明显速度加快，不少外资表示看好目前A股的估值水平和布局时机。（中国基金报）恒立实业开启连板模式以来，12次发布龙虎榜。中信证券武汉关山大道证券营业部在恒立实业连涨的第二天曾登上买一席位，该营业部近日大举买入创投概念股，11月6日买入527万市北高新。当日，市北高新收获了第二个涨停。湘财证券台州祥和路证券营业部10月25日登上恒立实业买一席位，买入金额615万元，持股两个交易日后获利卖出，该席位今日布局亚振家居，以1141万元登上亚振家居买一席位，而该股现已收获四连板。（中国证券网）第33届东盟峰会及东亚合作领导人系列会议今天在新加坡正式开幕。今年是中国－东盟建立战略伙伴关系15周年。15年来，双方关系已从快速发展的“成长期”迈入提质升级的“成熟期”，中国和东盟之间这些年贸易持续增长，2017年，中国与东盟之间的贸易额达到5148亿美元，同比增长13.8%。而这样的贸易规模，已经达到了2003年的6.6倍。（央视财经）
招商蛇口公告称，国有股权无偿划转事项获得国资委批复。公司控股股东招商局集团拟分别将其直接持有的公司2.36亿股、3.81亿股A股股份(分别占公司总股本的2.99%、4.83%)无偿划转给中国诚通的下属公司北京诚通、中国国新下属公司国新投资。
万讯自控11月13日晚间公告，公司实际控制人傅宇晨将其部分股份办理了质押业务，质押股数846万股，质权人为深圳市高新投融资担保有限公司，用于个人资金需求。（每日经济）